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2021/12/16 蘋果日報

央行今天下午將召開第4季理監事會，央行宣布不升息，利率連凍7季，重貼現率停在史上最低的1.125%。而外界關心政府持續打炒房政策，央行今日也宣布進一步擴大房市選擇性信用管控的新政策。央行今天宣布自然人豪宅及第3戶購屋貸款最高成數一律4成。購地貸款最高降5成，餘屋貸款最高降至4成。

央行宣布房市緊縮自12月17日起實施。主要4大修正重點如下：

1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。

2. 購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。

3. 餘屋貸款最高成數降為4成。

4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。

央行總裁楊金龍強調，選擇性信用管制不希望不動產太集中，避免資源囤房囤地。這次也新增要求購地貸款簽切結書，上次沒有。

外界也好奇這次央行如何加重打房力道，是否會擴大實施第2戶房貸無寬限期的區域，或是再對土建融貸款限縮。

上次的理監事會也將購地貸款成數上限由6.5成降為6成(保留1成動工後撥款)，為配合購地貸款未動工興建貸款成數上限下調，工業區閒置土地抵押貸款成數上限由5.5成降為5成，除外條款的「一定期間」採標準1年。

至於台灣今年雖然沒有升息，但全球升息已是蠢蠢欲動，美國預期明年中啟動升息，外界認為台灣最快明年下半年也會跟進升息。（林巧雁／台北報導）

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