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拍定5099萬/7標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市內湖區民權東路六段296巷123號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 111春73519 | |||||
| 拍賣時間 | 112/06/08 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 錦城花園廣場 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 1/14 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 63.41 | 室內坪 | 42.45 | |||
| 公設坪 | 5.35 | 土地坪 | 12.93 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 15.61 | 車位 | 2 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4270 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 854 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 67.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4494 | 萬元 | 70.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4270.0 | 萬元 | 67.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3416.0 | 萬元 | 53.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3416.0 | 萬元 | 53.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2732.8 | 萬元 | 43.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1797建號建物拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國110年3月15日、111年12月1日現場查封履勘時，債務人之配偶吳O珠在場稱，1783建號建物由債務人自行居住使用，且將其中一個房間出租予第三人吳O瑛，吳O瑛可使用公共空間，配賦之車位在地下三層編號第20號，係雙車位(前後共2格)，現為承租人及債務人之兒子停放機車使用等語。經檢視，現場屋況目視所及範圍無嚴重漏水或壁癌情形。依債務人提出之租賃契約所載，債務人向承租人借款的本金及利息(詳參雙方於105年10月26日所簽訂借款契約如附件)應全數抵償每月租金，租期自107年1月1日起至借款契約債務抵償完畢為止，租金每月新臺幣5萬元整包含電費、自來水費及管理費。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。 4‧上開第(二)點所示之租賃關係業經本院以112年4月20日執行命令除去，故就1783建號建物即門牌號碼臺北市內湖區民權東路6段296巷123號房屋部分，拍定後原則上點交，惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。請應買人自行注意。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償債務》 |
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