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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區大同街8巷43號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 110明126810 | |||||
| 拍賣時間 | 111/04/19 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 46 | |||
| 權狀坪 | 17.32 | 室內坪 | 37.27 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 5.22 | ||||
| 增建坪 | 19.95 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 885 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 177 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 51.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 885 | 萬元 | 51.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 708 | 萬元 | 40.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 566.4 | 萬元 | 32.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 566.4 | 萬元 | 32.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 453.12 | 萬元 | 26.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物於110年11月18日查封時，債務人廖○惠在場稱本件建物係由伊自行居住使用，債權人及其他債務人均未居住該於該處，陽台有外推、頂樓有加蓋鐵皮（即本件7689建號），頂樓增建部分前後無圍牆遮蔽，係由伊父親於二十多年前出資興建，出入均由公共樓梯進出，本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形，惟頂樓如有積水，四樓即會漏水。本件建物拍定後依現況點交。 2‧本件7689建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。 3‧依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 4‧依新北市政府違章建築拆除大隊111年1月7日新北拆認二字第1113240677號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件7689建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，拍照建檔列管，請應買人注意。 5‧本件係變價分割共有物事件，依民法第824條第7項規定，建物共有人有優先承買權。拍定後須通知全體共有人是否優先承買，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，本件共有人眾多，請應買人注意。應買人如為共有人時，其餘共有人即無優先承買權。惟若係「共有人與非共有人共同出價應買」而拍定者，仍須為共有人優先承買之通知，請應買人注意。若有共有人主張優先承買時，拍定人所繳保證金無息退還。 6‧本件占有使用情形，本院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於本院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。 |
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