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111/4/9聯合報

台南市2022年第1季不動產交易統計出爐，土地移轉1萬6047筆，與前一季相較減少1725筆，減幅為9.71%，與去年同期移轉1萬4970筆相較則增加7.19%；地政局表示整體交易量呈現量縮，但重點區域仍穩定成長，永康區更連續13季蟬連台南市第1。

地政局統計，2022年第1季不動產交易建物買賣移轉6091棟，與前一季相比減少573棟，減幅為8.60%，與去年同期移轉5525棟相較增10.24%。建物第一次移轉2258棟與前一季相較，棟數減少245棟，減幅為9.79%，

地政局長陳淑美表示，自去年底以來中央銀行相繼祭出房市信用管制措施，包括自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最高成數一律降為4成、購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款。

並要求借款人切結於一定期間內動工興建、餘屋貸款最高成數降為4成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成等政策，3月央行又宣布升息。

另外，內政部規劃修正平均地權條例，禁止預售屋換約、重罰不動產炒作、建立檢舉獎金、私法人取得住宅許可制、預售屋解約申報等新措施。

在相關抑制房價措施紛紛出籠影響下，市場出現觀望氛圍，使房市整體交易量呈現下滑，但重點區還是搶手。

陳淑美指出，今年第1季台南市交易量前5名依序為永康區951棟、安南區633棟、東區561棟、安平區550棟、善化區474棟，永康區交易持續熱絡，連續13季蟬聯全市第一，永康砲校及大橋區段徵收區，因坐擁商圈、學區與交通便利條件，加上市立總圖的落成啟用，提升整體生活品質，交易量始終居高不下。

另外安南區受惠於台南科學園區持續開發與交通建設帶動下，尤其北外環快速道路持續開闢，未來可望改善南科至市區交通瓶頸，也使九份子重劃區成為交易熱門區域。整體而言，本季交易量較前一季減少，台南市整體不動產交易呈現量縮格局，但重點區域仍穩定成長。

市長黃偉哲表示，在南科及沙崙綠能科學城雙引擎帶動下積極招商引資，吸引半導體供應鏈廠商進駐形成完整的產業聚落，並透過開發工業區、強化產業聚落發展，促進台南產業持續升級並帶動就業機會；配合中央政策持續公共建設利多，如鐵路地下化、北外環道路興建，台南捷運啟動，各結點區域交通及生活機能大幅提升，打造適合宜居環境，吸引全台優秀人才，帶動區域經濟蓬勃發展，房地產交易持續熱絡。

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