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停拍

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▌	地址
	新北市林口區仁愛路一段663號1,2樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	110金114509
	拍賣時間	111/06/08 上午9:30
	拍次	1拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	法國小鎮香韻區	類型	別墅
	樓層	1,2/7	屋齡	15
	權狀坪	43.46	室內坪	26.89
	公設坪	9.07	土地坪	14.65
	增建坪
	車位坪	7.5	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1400.0		萬元
	保證金	280		萬元
	單價/坪	32.2		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1400		萬元	32.2	萬/坪
	預估二拍	1120.0		萬元	25.8	萬/坪
	預估三拍	896.0		萬元	20.6	萬/坪
	預估應買	896.0		萬元	20.6	萬/坪
	預估四拍	716.8		萬元	16.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	一、本件不動產查封時，現場為玹勝法律事務所，據第三人陳報係於108年6月1日起向債務人承租，租期至111年5月31日止，因係於查封前即有第三人承租使用，惟因租期依第三人所提出之租賃契約所載係至111年5月31日止屆期，則其屆期後之續租或轉租他人交其占有，或第三人未續租而改由債務人出租其他第三人，依強制執行法第51條第2項，均係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，準此，本件拍定之時間如係租約屆期後拍定者，依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定，拍定後點交。二、依鑑定報告所載，查無海砂、輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。

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