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拍定829萬/28標

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▌	地址
	新北市新莊區雙鳳路56號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	110明123770
	拍賣時間	111/10/04 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	3/4	屋齡	43
	權狀坪	25.26	室內坪	25.26
	公設坪		土地坪	9.43
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	590		萬元
	保證金	118		萬元
	單價/坪	23.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	920		萬元	36.4	萬/坪
	預估二拍	736.0		萬元	29.1	萬/坪
	預估三拍	590.0		萬元	23.4	萬/坪
	預估應買	590.0		萬元	23.4	萬/坪
	預估四拍	472.0		萬元	18.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件建物於110年11月4日查封時，債務人不在場，第三人林小姐在場稱伊係債務人朋友，債務人請伊過來處理不動產查封事宜，本件建物係由債務人自行居住使用，無增建，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建物拍定後依現況點交。 2‧依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 3‧本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 4‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買 5‧拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣 6‧本件占有使用情形，本院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於本院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。 7‧投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出《清償票款》

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黃瑋諭 562843

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