111/4/20蘋果日報

歷經跳票、父女爭奪經營權等風波的上市公司台開(2841),又爆出資產遭法拍,其位於台北市至善路二段的5幢透店型別墅,因遭台中市政府追討精密一期開發案的17餘億元結餘款,將在下月19日法拍,一拍底價4.36億元;法拍業者表示,該物件所在的至善路車流量大,但停留人潮不多,屬於「有行無市」,加上總價過高的關係,估計等到3~4拍打折至2億多,才有投資人進場。


根據司法院法拍屋最新公告,位於台北市至善路二段的5幢別墅全數遭到法拍,一拍底價4億362萬,預計5月19日執行一拍。


根據最新法拍屋公告,該公司遭法拍的5幢別墅坐落北市中影文化城對面,分別為至善路二段3號、5號、7號、9號、11號,為「雙溪逸苑」,鄰近故宮博物院,屋齡29年,土地面積約415.88坪、建物約662坪,拍賣原因「請求結餘款」,聲請拍賣人為台中市政府。


與台在1998年與中市府簽約,進行精密機械科技創新園區一期開發案,但台開在開發期間違反契約,擅自轉出17億1237萬4807元結餘款,經中市府催告返還未果,提起民事訴訟,官司歷經2年勝訴,因此台開名下資產才會遭到法拍。


據了解,建物目前由禾匯創意實業簽立租賃意向書,租期從2021年10月1日到2031年9月30日、長達10年,每月租金50萬元,而且簽約後須一次性給付第一年12個月租金共600萬,至第二年採取每季一次支付3個月租金,前兩年不會漲租,第三年起每兩年調漲3%租金。


鑫創資產管理有限公司總經理黃瑋諭表示,建物所在的至善路上下班經過的車潮很多,但停留人潮不多,屬於有行無市;查詢實價登錄,區段從2016年至今幾乎沒有釋出,該物件算是很稀有,但總價過高,估計等到3~4拍打折至約2億多才有投資買方進場。


東龍不動產專任約經理陳泰源表示,該物件屬於別墅型透店,位於馬路第一排,後方為高級別墅群,近東吳大學、故宮等知名地標,區位條件很好,不過畢竟不在鬧區,加上總價過高,必須是特殊客群的買方才有可能接手。(林佩萱/連線報導)


https://tw.appledaily.com/property/20220420/UPEDDEPUNJBG3GRO5R7ONKL65E/

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