111/5/6 蘋果日報
近兩年台灣房市景氣好,中古屋房價上漲,也帶動法拍屋買氣,連帶讓法拍業者萌生到中古售屋網搶生意的想法。《蘋果新聞網》接獲民眾投訴,近期售屋網充斥以「房價滅火器」為標題的近百間物件,範圍遍及雙北、桃園、新竹等地,以低於市場行情、約5折價吸睛;經《蘋果》追查,其實是法拍業者以第二~三拍價格混入中古屋市場,藉此吸客;業者還說「廣告效果很好」,但並未說明是法拍屋;對此台北市地政局表示,這類操作方法恐涉廣告不實,經民眾檢舉且查核屬實,將依法開罰。
民眾投訴,近期售屋網591充斥以「房價滅火器」為名的代理人上架各地物件,而且價格異常便宜,低於市場行情,看來相當詭異,也未交代清楚是哪家仲介或法拍業者。
《蘋果》追查,主打「房價滅火器」的房屋代理人,分別在台北市上架31個物件、新北市30個物件、桃園21個物件、新竹縣7個物件、新竹市4個物件,多集中在北台灣。
荒謬的是,這些物件多低於區段行情,如西門町「吉祥大樓」9樓153坪6房3廳住宅求售,開價3667萬、單價不到24萬,遠低於近一年成交單價60萬,根本只有5折價,也讓人懷疑是否遇到詐騙。
記者致電「房價滅火器」代理人表示,他們是法拍業者,並請廣告公司刊登物件,通常以法拍屋流標後第二拍~第三拍的價格吸睛,因現在中古屋太貴,相對來說法拍屋比市價便宜,所以有市場,才會將物件刊登在591售屋網吸引民眾注目,確實也達到效果,對方還大方表示,目前已接到許多來電,還有不少媒體也感到很好奇,並致電詢問。
當記者問及,既然在售屋網站刊登物件,為何不標示清楚是法拍屋,對方卻堅稱有標示法拍屋,但記者查詢對方在台北市刊登的物件,其實並未標示清楚。
對此,房仲業者陳泰源指出,這種亂象已持續很久,破壞業界生態,應是有心人士以低於市場行情價吸引上網找房的民眾,特有的操作手法,藉此讓客戶來電詢問並留下聯繫資料,誘導進入法拍市場,經加LINE或客戶詢問才會進一步告知是法拍屋,等於浪費民眾時間。
台北市地政局地權及不動產交易科「處理不動產經紀業廣告查核及檢舉」單位熊先生表示,業者刊登法拍物件如有標示清楚是法拍屋、第幾拍,揭示清楚就沒問題,若沒揭示清楚恐怕會有疑慮,經民眾檢舉,查核廣告不實,將依具體情況開罰。(林佩萱/綜合報導)
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