TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

111/5/6 蘋果日報

近兩年台灣房市景氣好，中古屋房價上漲，也帶動法拍屋買氣，連帶讓法拍業者萌生到中古售屋網搶生意的想法。《蘋果新聞網》接獲民眾投訴，近期售屋網充斥以「房價滅火器」為標題的近百間物件，範圍遍及雙北、桃園、新竹等地，以低於市場行情、約5折價吸睛；經《蘋果》追查，其實是法拍業者以第二~三拍價格混入中古屋市場，藉此吸客；業者還說「廣告效果很好」，但並未說明是法拍屋；對此台北市地政局表示，這類操作方法恐涉廣告不實，經民眾檢舉且查核屬實，將依法開罰。

民眾投訴，近期售屋網591充斥以「房價滅火器」為名的代理人上架各地物件，而且價格異常便宜，低於市場行情，看來相當詭異，也未交代清楚是哪家仲介或法拍業者。

《蘋果》追查，主打「房價滅火器」的房屋代理人，分別在台北市上架31個物件、新北市30個物件、桃園21個物件、新竹縣7個物件、新竹市4個物件，多集中在北台灣。

荒謬的是，這些物件多低於區段行情，如西門町「吉祥大樓」9樓153坪6房3廳住宅求售，開價3667萬、單價不到24萬，遠低於近一年成交單價60萬，根本只有5折價，也讓人懷疑是否遇到詐騙。

記者致電「房價滅火器」代理人表示，他們是法拍業者，並請廣告公司刊登物件，通常以法拍屋流標後第二拍~第三拍的價格吸睛，因現在中古屋太貴，相對來說法拍屋比市價便宜，所以有市場，才會將物件刊登在591售屋網吸引民眾注目，確實也達到效果，對方還大方表示，目前已接到許多來電，還有不少媒體也感到很好奇，並致電詢問。

當記者問及，既然在售屋網站刊登物件，為何不標示清楚是法拍屋，對方卻堅稱有標示法拍屋，但記者查詢對方在台北市刊登的物件，其實並未標示清楚。

對此，房仲業者陳泰源指出，這種亂象已持續很久，破壞業界生態，應是有心人士以低於市場行情價吸引上網找房的民眾，特有的操作手法，藉此讓客戶來電詢問並留下聯繫資料，誘導進入法拍市場，經加LINE或客戶詢問才會進一步告知是法拍屋，等於浪費民眾時間。

台北市地政局地權及不動產交易科「處理不動產經紀業廣告查核及檢舉」單位熊先生表示，業者刊登法拍物件如有標示清楚是法拍屋、第幾拍，揭示清楚就沒問題，若沒揭示清楚恐怕會有疑慮，經民眾檢舉，查核廣告不實，將依具體情況開罰。（林佩萱／綜合報導）

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