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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區立人街13之4號 新北市中和區立人街13之4號頂層未登記部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 108蘭63370 | |||||
| 拍賣時間 | 109/06/15-9/15 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 40 | |||
| 權狀坪 | 22.3 | 室內坪 | 36.8 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 5.3 | ||||
| 增建坪 | 14.5 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 768 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 154 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 34.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1200 | 萬元 | 53.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 960 | 萬元 | 43.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 768 | 萬元 | 34.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 768 | 萬元 | 34.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 614 | 萬元 | 27.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物現由朱仲欽及其家屬自住使用，債務人即建物所有人朱鄭春美並未居住於該處，頂樓有增建，與主建物不相通，增建由其弟居住使用，建物有漏水，無地震受創、火災受損、非自然死亡等情。依臺灣高等法院暨所屬法院86法律座談會民事執行類提案第14號研討結論，本件建物部分拍定後不點交。二、另據不動產鑑定報告書所載，經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情，經詢問四鄰亦未聞非自然死亡情事，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。三、本件拍賣之3095建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，增建面積以地政機關函覆之測量成果核列，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 | |||||
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