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拍定3055.1萬/2標

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▌	地址
	新北市新莊區福德一街32號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	111月17406
	拍賣時間	111/7/11 下午2:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	冠德鼎華	類型	大樓
	樓層	2/18	屋齡	9
	權狀坪	69.85	室內坪	38.72
	公設坪	18.65	土地坪	9.7
	增建坪
	車位坪	12.48	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2800		萬元
	保證金	560		萬元
	單價/坪	40.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3500		萬元	50.1	萬/坪
	預估二拍	2800.0		萬元	40.1	萬/坪
	預估三拍	2240.0		萬元	32.1	萬/坪
	預估應買	2240.0		萬元	32.1	萬/坪
	預估四拍	1792.0		萬元	25.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件標的於查封時，無人應門，據社區管委會經理在場稱債務人很久沒居住於此，嗣經債權人於111年2月21日陳報本件標的現由本件債權人聲請債務人執行債務之保證人即第三人邱○涵占有使用中，本件建物部分拍定後點交。本件標的另有1個停車位編號77，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位部分拍定後不點交。 2‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 3‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 562843

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