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拍定19001萬/1標

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▌	地址
	台北市內湖區瑞光路268號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111祥12266
	拍賣時間	111/8/8 下午2:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	德孚瑞光	類型	大樓
	樓層	1/12	屋齡	6
	權狀坪	188.3	室內坪	95.95
	公設坪	42.95	土地坪	48.41
	增建坪
	車位坪	49.43	車位	4
▌	拍賣資料
	拍賣底價	18470		萬元
	保證金	3694		萬元
	單價/坪	98.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	23086		萬元	122.6	萬/坪
	預估二拍	18470.0		萬元	98.1	萬/坪
	預估三拍	14776.0		萬元	78.5	萬/坪
	預估應買	14776.0		萬元	78.5	萬/坪
	預估四拍	11820.8		萬元	62.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧3522建號建物拍定後不點交。民國111年3月3日現場查封時，第三人玉山商業銀行股份有限公司瑞光分行之經理蔡○國、襄理林○真在場陳稱，係基於租賃關係使用建物，租賃期間自110年12月5日起至115年12月31日止，每月租金新臺幣477,899元(含稅)，以3個月為一期給付，出租人為郭○？。建物目前做為辦公室使用，且與隔壁門牌號碼臺北市內湖區瑞光路266號建物內部打通，可相通，並稱營業使用建物至今年4月底，之後將搬遷至新址，建物即不對外開放。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 2‧停車位編號57-60皆位於地下二樓，第三人玉山商業銀行股份有限公司瑞光分行襄理林○真陳稱編號57-59由第三人玉山商業銀行股份有限公司承租使用，編號60為郭○？自行使用，其上停有ARL-6612小客車一部。惟現在實際情形如何，亦請應買人自行查明注意。 3‧3522建號建物用途為金融保險業，不得作為住宅或其他違反都市計畫之使用。且本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物等》

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