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拍定511萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市三重區大仁街22號3樓-2 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 110壽159275 | |||||
| 拍賣時間 | 111/6/08 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 華廈 | ||||
| 樓層 | 3/7 | 屋齡 | 26 | |||
| 權狀坪 | 10.71 | 室內坪 | 7.97 | |||
| 公設坪 | 2.74 | 土地坪 | 1.61 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣底價 | 503.7 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 101 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 47.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 503.66 | 萬元 | 47.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 402.9 | 萬元 | 37.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 322.3 | 萬元 | 30.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 322.3 | 萬元 | 30.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 257.9 | 萬元 | 24.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件查封時債權人會同地政人員導往現場，地政人員指稱拍賣標的857地號位於大仁街22號及24號，中正北路71巷巷口前，現為道路用地。門牌號碼：三重區大仁街22號三樓之2（即建號2299），現場有一租客謝○維，其表示為債務人之前員工，已跟債務人承租很久，皆為口頭約定，並無簽訂書面契約，並表示標的物之前有漏水，但已處理完成，其他無足以影響交易之情事，且無增建。 2‧本件拍賣標的查封前有第三人佔用，拍定後不予點交。 3‧新北市政府函復，857、857-1土地係屬「三重都市計畫」範圍內土地，857地號使用分區為「道路用地」，857-1地號使用分區為「住宅區」；857地號作為道路使用，是否符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另新北市政府工務局函復稱：857-1地號土地，為86重使字第5號使用執照之建築基地；857地號土地，依85重建字第187號建造執照卷內建築線指示圖載明為計畫道路。 4‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。 6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 7‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 8‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 |
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