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拍定1066萬/1標

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▌	地址
	新北市中和區景平路989巷4號6樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	111衷29325
	拍賣時間	111/09/27 下午2:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	興亞園中園	類型	大樓
	樓層	6/22	屋齡	27
	權狀坪	25.2	室內坪	18.61
	公設坪	6.59	土地坪	3.01
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1061.0		萬元
	保證金	213		萬元
	單價/坪	42.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1324.9		萬元	52.6	萬/坪
	預估二拍	1061.0		萬元	42.1	萬/坪
	預估三拍	848.8		萬元	33.7	萬/坪
	預估應買	848.8		萬元	33.7	萬/坪
	預估四拍	679.0		萬元	26.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧204建號建物：㈠現場揭示查封時，按鈴無人應門。㈡經本院囑請新北市政府警察局中和分局派員查明使用情形，該分局函覆：據管理員稱，拍賣標的由債務人自住使用，無特殊影響交易之情事。㈢債務人於111年7月18日傳真陳報：屋內共有兩房，其中一間較大之房間有出租給他人。㈣111年9月7日履勘現場，債務人在場稱：浴室旁較大之房間，自107年12月起，出租予承租人陳○娟，每月租金8000元(含水電費)，租期五年一簽，手上無租賃契約，無承租人聯絡方式。因兄長日前積欠債務(債務人為該筆債務之保證人)，租金由兄長債務之債權人收取，以租金抵償債務。㈤屋內兩房其中一間較大之房間，於查封時已出租予第三人占有使用，拍定後不點交。其餘部分(由債務人居住使用部分)，拍定後按現況點交。 2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 562843

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