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拍定3314萬/9標

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▌	地址
	台北市萬華區中華路二段416巷80號5樓-1

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110申139938
	拍賣時間	111/7/15 上午9:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	新和首璽	類型	大樓
	樓層	5/14	屋齡	10
	權狀坪	55.2	室內坪	33.73
	公設坪	21.47	土地坪	11.04
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2833		萬元
	保證金	567		萬元
	單價/坪	51.3		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3540		萬元	64.1	萬/坪
	預估二拍	2833		萬元	51.3	萬/坪
	預估三拍	2266.4		萬元	41.1	萬/坪
	預估應買	2266.4		萬元	41.1	萬/坪
	預估四拍	1813		萬元	32.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的現為空屋狀態，據國軍退除役官兵輔導委員會臺北市榮民服務處（下稱退輔會北市榮民服務處）之代理人陶○基稱，債務人去世後，我們依規定辦理斷水、斷電，並將屋內物品清空，建物現無出租或出借他人之情事，另依社區管理委員會總幹事蔡○宗稱債務人之停車位位於地下2層編號56號，該車位現使用情形不明，管理費係由退輔會北市榮民服務處以債務人之遺產代繳，年繳33,000元。惟上開停車位編號未於謄本註記，故是否確有上開編號之停車位使用權，應買人應自行查明。土地使用分區為第三種住宅區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年2月24日北市消調字第1113008121號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會111年3月1日會輻字第1110002711號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局111年2月24日北市警萬分刑字第1113014056號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年3月1日北市都建使字第1116113285號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟仍應以實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件拍定後除共同使用部分13029建號之持分不點交外，12953建號拍定後點交。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 562843

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