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拍定689萬/4標
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地址 |
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新北市三重區三和路四段145巷128號2樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
110辰89039 |
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拍賣時間 |
111/8/10 下午2:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
2/3 |
屋齡 |
51 |
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權狀坪 |
17.23 |
室內坪 |
17.91 |
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公設坪 |
土地坪 |
6.25 |
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增建坪 |
0.68 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣底價 |
601.0 |
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萬元 |
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保證金 |
121 |
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萬元 |
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單價/坪 |
34.9 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
749.74 |
萬元 |
43.5 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
601.0 |
萬元 |
34.9 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
480.8 |
萬元 |
27.9 |
萬/坪 |
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預估應買 |
480.8 |
萬元 |
27.9 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
384.6 |
萬元 |
22.3 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧查封時現場按門鈴無人應答；另本院定於110年11月9日至現場詢問占有使用情形，附近鄰居稱該屋為第三人陳○媛居住；另訂110年12月27日至現場測量增建，在場陳姓女性開門，其表示由其居住，並無另外出租。另拍賣標的之占有人陳○媛具狀主張其為房屋實際所有人，惟借名登記予本件債務人，是該第三人係為自己占有，本件拍定後不予點交。
2‧依新北市政府違章建築拆除大隊以111年1月6日新北拆認一字第1113240974號函，本件關於增建部份（即9269臨時建號）為水平增建違章建築，既存違章建築，拍照建檔列管在案。本件9269建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧另該增建部分非獨立建物，一併為抵押權效力所及，故併同拍賣。
4‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
《拍賣抵押物》 |
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