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拍定823.2萬/7標

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▌	地址
	新北市板橋區信義路110巷2弄10號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	111水25336
	拍賣時間	111/12/07 上午09:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	3/4	屋齡	44
	權狀坪	21.18	室內坪	27.2
	公設坪		土地坪	7.18
	增建坪	6.02
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	699		萬元
	保證金	140		萬元
	單價/坪	33.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	873		萬元	41.2	萬/坪
	預估二拍	699		萬元	33.0	萬/坪
	預估三拍	559.2		萬元	26.4	萬/坪
	預估應買	559.2		萬元	26.4	萬/坪
	預估四拍	447		萬元	21.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧778建號拍定後點交。 2‧111年4月28日債權人代理人導往現場，第三人劉○成在場，稱其為債務人劉○綺父親，本標的物目前由債權人夫妻及第三人居住，前後陽台有增建，房間疑似有外推，有浴廁廚房及客廳，就交易特殊情事部分，在場人均稱無。111年6月28日地政人員已完成增建測量。因本件為分割共有物，共有人間彼此兼具債權人及債務人身份，而本標的由債權人自住，故仍定點交。惟現實狀況如何請應買人自行查明辦理。 3‧本件為分割共有物事件，應依照民法第824條第7款規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 4‧7275建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 5‧債權人查報系封建物沒有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《分割共有物》

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黃瑋諭 562843

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