2019/10/4 三立新聞
記者陳韋帆／台北報導
近年房市移轉量回溫上升，淡海新市鎮交易也活絡起來，但這樣就能讓套牢的屋主解套？據實價登錄，近期淡海新市鎮交易中，就有6筆屋主賠售紀錄，網路售屋平台，也仍有高達42間房屋廣告主打賠售等字樣，房仲業者提醒，若購屋者想趁此時進場撿便宜，多比價準沒錯。
據最新實價登錄，單統計今年6、7月淡海新市鎮就有6筆賠售紀錄，每間金額在20~210萬間。其中賠售最高紀錄，在2016年12月以1490萬元購入，今年7月以1280萬元脫手，直接就賠售210萬元。
另外還有2筆紀錄，持有不到一年就賠售賣出，都在2018年10月以1262萬元購入，分別在今年6、7月以1240萬元賣出，僅持有8~9個月，就都賠售22萬元。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，內政部2018Q3~2019Q1淡水區大樓房價資料顯示，目前淡水房價仍較歷史高點跌了14%，更是創近三季最低，顯見房價修正仍未結束。
此外，由於區域套牢量體大，目前淡海屋主願意賠錢出售的狀況，確實也不少，根據『Ubee』房屋比價平台還可發現，目前新北市淡水區現在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的待售住宅竟高達42間，而且多數都位在「淡水新市鎮」，顯見即便買氣提升，淡海房市高點買進與想短線交易賺錢的屋主，如今想平轉或賺錢解套，依然不太容易。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示，近期淡海有淡江大橋興建動工、淡海輕軌通車、美麗新影城，以及商場等利多逐漸到位，該區買氣也確實提升，但買氣與價格則無法劃上等號。
近年「淡海新市鎮」因建商大量推案，投資客瘋狂搶進下，房價已過度被炒高，甚至房市高點時，有建案喊到3字頭，讓不少人追高購買。而隨2014年房市反轉後，市場中就出現大量的餘屋滯銷與投資客套牢案例，目前淡海不少社區在網路上都有不少賣壓，建議想撿便宜的購屋者買房前仍須多比價，才能買對不買貴。
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
留言列表
台北市法拍屋 (12)
