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拍定502.4萬/3標

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▌ 地址
  新北市新店區安康路三段355巷23號4樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          111職四33金    
  拍賣時間 112/1/11 上午10:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 康泰社區 類型     公寓    
  樓層     4/5 屋齡     41    
  權狀坪 28.75 室內坪 28.75    
  公設坪 土地坪 11.25    
  增建坪        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 426   萬元    
  保證金     85   萬元    
  單價/坪    14.8   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 665.8 萬元 23.2 萬/坪
  預估二拍 532.7 萬元 18.5 萬/坪
  預估三拍 426.3 萬元 14.8 萬/坪
  預估應買 426.3 萬元 14.8 萬/坪
  預估四拍 341.0 萬元 11.9 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧空屋，拍定後點交
2‧民國111年6月6日查封時，經地政人員指界表示254、256等地號土地位於新北市新店區安康路3段355巷1號房屋西側增建物（鐵皮屋），屋主游○丁表示買1號房屋居住後就搭建增建物使用至今。246、253等地號土地位於上開增建物右後方鐵皮屋，該鐵皮屋無門牌號碼，現場不具名人士表示以安康路8-9號稱呼該鐵皮屋。341地號土地位於安康路3段355巷13號至37號（單號）房屋後方之土地，其中27、29、31、33等號房屋部分坐落於土地上，另安康路12巷1號至15號（單號）等房屋之鐵皮增建物亦占用該土地。
3‧民國111年7月13日至現場勘驗，房屋現場為空屋，已經斷水斷電，屋內靠廁所兩側之房間有壁癌，屋況大致良好。
4‧依土地謄本記載246、253、254、256、257、259、269、271、341、343等地號土地為法定空地，另257、259、269、271、343、344等地號土地為建物坐落地號。
5‧依新北市新店地政事務所111年5月6日新北店地登字第1116077799號函覆，關於債務人所有不動產應一併移轉相關事宜一節，經查該所地籍歸戶資料，本件查封建物符合公寓大廈管理條例之規定。故本件土地共有人無優先承買權。
6‧債務人國軍退除役官兵輔導委員會新北市榮民服務處即沈O生之遺產管理人所有《台北地方法院案號：111年度司執壬字第52063號，拍賣抵押物》


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