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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區劍潭路55巷17弄11號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 110春27177一 | |||||
| 拍賣時間 | 112/1/12 上午 10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 45 | |||
| 權狀坪 | 49.15 | 室內坪 | 59.7 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 17.85 | ||||
| 增建坪 | 10.55 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3125 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 625 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 63.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 1 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3124.5 | 萬元 | 63.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2499.6 | 萬元 | 50.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1999.68 | 萬元 | 40.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1999.68 | 萬元 | 40.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1600 | 萬元 | 32.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧50785建號建物拍定後債務人自住及空房部分點交，出租予第三人梁O蘭、蔡O清之部分不點交；52974、52975建號建物點交。 2‧民國110年9月16日、12月6日、111年3月7日現場查封測量時，發現50785建號建物分隔為5間套房，一間由債務人陳O南自住，一間為空房，其餘3間套房分別出租予第三人梁O蘭、蔡O清及范O鳳，依債務人提出與第三人梁O蘭及蔡O清之租賃契約所載，租期分別自110年7月1日起至111年7月1日止、110年7月7日起至111年7月7日止，每月租金均為新臺幣11,000元；經檢視50785建號建物前陽台、廚房部分外推，且建物旁有倉庫增建，目前供放置物品使用，與主建物內部不相通，有獨立出入口，5.32平方公尺增建部分占用鄰地之權源不明。債務人於111年10月19日陳報第三人范O鳳已退租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧52974、52975建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依臺北市建築管理工程處於111年1月6日、3月21日函覆稱，52974建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，案址1樓前應屬既存違建修繕，1樓旁現況材質老舊，且無施工中之情事，將現況拍照存證辦理等語；52975建號建物係位於天井之垂直增建違章建築，經調閱83年航空照片，案址1樓後遭建築物陰影遮蔽無法判讀，現況無施工中之情事，將現況拍照存證辦理。拆除風險請應買人自行注意。 4‧本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 《拍賣抵押物》 |
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