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拍定988.9萬/5標

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▌ 地址
  新北市新店區寶興路60巷38號5樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111火101352    
  拍賣時間 112/8/24 下午14:30    
  拍次         4拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 一品家園 類型     華廈    
  樓層     5/5 屋齡     39    
  權狀坪 38.7 室內坪 63.62    
  公設坪 土地坪 10.16    
  增建坪 24.92        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 855   萬元    
  保證金     172   萬元    
  單價/坪    22.1   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 1670 萬元 43.2 萬/坪
  預估二拍 1336.0 萬元 34.5 萬/坪
  預估三拍 1068.8 萬元 27.6 萬/坪
  預估應買 1068.8 萬元 27.6 萬/坪
  預估四拍 855.4 萬元 22.1 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧55建號屋內隔成七間房間，僅部分房間有水電，房間內有床、電視、櫃子、桌椅等物品，櫃內已清空，部分家具發霉且布滿灰塵，無人使用。1451建號係55建號之增建物，隔成左右二側房間，右側房間再隔成四個空間，僅部分房間有水電，內有家具等，部分房間內堆滿雜物，似現無人居住使用；左側僅一房間，屋內有家具等，並有水電與獨立電表，亦似無人居住使用。增建物與五樓間無內梯，須從外部樓梯間進出，本件拍定後點交。
2‧1451建號經新北市政府違章建築拆除大隊以111年12月16日新北拆認二字第1113287503號函示1451建號列管為垂直增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創等足以影響交易之特殊情事；另據新北市政府警察局新店分局函覆結果，經查訪附近鄰居表示不清楚標的建物內有無非自然死亡情事，綜上，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4‧經行政院原子能委員會111年10月5日會輻字第1110013695號函覆，本件標的建物於82年10月22日經偵測評估發現時之年輻射劑量為0.27毫西弗，並於90年8月24日進行部分鋼筋抽換改善作業。依據鈷60放射性物質衰減特性，於111年10月4日止，上開建物估計之年輻射劑量為0.006毫西弗，請應買人注意。
5‧辛O羿律師為債務人之遺產管理人
《清償債務》



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