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▌9/21法拍屋｜4拍｜新北市永和區得和路373巷31弄13

拍定4060萬/4標

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▌	地址
	新北市永和區得和路373巷31弄13號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	110天165678
	拍賣時間	112/9/21 下午14:30
	拍次	4拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	1/5	屋齡	43
	權狀坪	79.6	室內坪	88.54
	公設坪	5.33	土地坪	20.99
	增建坪	14.27
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3217.0		萬元
	保證金	644		萬元
	單價/坪	40.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	6270		萬元	78.8	萬/坪
	預估二拍	5019.0		萬元	63.1	萬/坪
	預估三拍	4017.0		萬元	50.5	萬/坪
	預估應買	4017.0		萬元	50.5	萬/坪
	預估四拍	3217.0		萬元	40.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧2361、2366、4437、4438建號拍定後不點交(第三人東大企業管理顧問有限公司基於租賃關係占有中，租期自109年2月1日起，迄113年8月31日止，租金每月新台幣100,000元。另本院於111年2月25日查封時發現2361及2366建號係打通相連，各有獨立出入口，且共用一道門進出，2366建號之出入口為車庫鐵捲門，且2366建號一部分作為車庫使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。 2‧4437及4438建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物2361及2366建號內部相通，且無獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有新北市政府違章建築拆除大隊111年5月10日新北拆認二字第1113257245號函在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 4‧本件拍賣不動產依謄本記載經法務部調查局臺北市調查處以111年1月24日北防字第11143514710號函囑託地政機關辦理刑事禁止處分登記，經查其目的為「保全追徵」，拍定後核發權利移轉證書時，本處將函請刑事案件繫屬之檢察署或法院刑事庭參考最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨，通知地政機關塗銷上開禁止處分登記，拍定人、承受人亦得向該管檢察署或法院刑事庭聲請為之。本件須經塗銷上開禁止處分登記，始得辦理所有權移轉登記，請應買人、承受人注意。《清償票款》

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黃瑋諭 ▌9/21法拍屋｜4拍｜新北市永和區得和路373巷31弄13

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