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拍定1570萬/4標
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地址 |
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台北市中正區西藏路33號5樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
111未133345 |
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拍賣時間 |
112/08/24 下午14:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
部分點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
5/5 |
屋齡 |
46 |
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權狀坪 |
27.97 |
室內坪 |
27.97 |
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公設坪 |
土地坪 |
7.53 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1453 |
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萬元 |
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保證金 |
291 |
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萬元 |
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單價/坪 |
52.0 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
2270 |
萬元 |
81.2 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1816 |
萬元 |
64.9 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1453.4 |
萬元 |
52.0 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1453.4 |
萬元 |
52.0 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1163 |
萬元 |
41.6 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件拍賣標的360建號前經本院109年度司執全助字第678號假扣押查封,假扣押查封時,債務人稱建物無人使用居住,有臺北市政府警察局中正第二分局現況調查表在卷為憑。另本院於111年12月27日開鎖入內履勘,屋內已無水無電,且灰塵堆積,顯已許久無人居住,拍定後點交。
2‧360建號經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄。
3‧594-1地號經地政人員現場指界稱,上有臺北市中正區西藏路31號房屋南方小部分占用,及西藏路33、35號房屋增建處占用,土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。本件僅拍賣594-1地號之土地應有部分,拍定後不點交,上開建物占有之法律權源應由拍定人自行釐清,請應買人注意。
4‧本件594地號及360建號,依公寓大廈管理條例第4條2項規定應合併移轉。惟594-1地號係拍賣土地應有部分,且可單獨移轉,故本件雖3筆不動產合併拍賣,拍定後仍須通知594-1地號優先承買權人行使優先承買權。594-1地號土地共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買,請應買人注意。
《清償債務》 |
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