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拍定1140.3萬/14標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區中和路390號11樓-2 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 112職七95金 | |||||
| 拍賣時間 | 112/5/24 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 美麗永安 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 11/21 | 屋齡 | 17 | |||
| 權狀坪 | 16.41 | 室內坪 | 11.3 | |||
| 公設坪 | 5.11 | 土地坪 | 1.21 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 985.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 197 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 60.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 985 | 萬元 | 60.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 788.0 | 萬元 | 48.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 630.4 | 萬元 | 38.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 630.4 | 萬元 | 38.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 504.3 | 萬元 | 30.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物（2772建號）查封時，在場人即第三人鐘O傑稱，系爭房屋已由其承租並占用中，嗣依債權人代為查報之結果，係由第三人王O雯將系爭房屋出租與第三人鐘O傑，租期自民國111年4月1日起至112年3月31日止，每月租金新台幣21，500元。且房間內有一夾層，作為倉庫使用。 2‧本件第三人鐘O傑雖於查封前承租系爭房屋，屬有權占有。惟該租賃契約於房屋拍賣時已屆期，且不得再為續約等違反查封效力之行為，故房屋拍定後仍須點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）111年1月10日北中地登字第6980號，預告登記請求權人：黃O哲，內容：保全標的物所有權移轉之請求權，義務人：王O忠、曾O秀‧‧‧‧‧111年1月11日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。 《新北地方法院案號：111年度司執助廉字第6568號，給付票款》 |
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