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拍定934萬/8標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市蘆洲區永平街32巷33弄2號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 112職二126金 | |||||
| 拍賣時間 | 112/8/2 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 2/5 | 屋齡 | 36 | |||
| 權狀坪 | 30.64 | 室內坪 | 30.64 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8.83 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 768 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 154 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 25.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1200 | 萬元 | 39.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 960.0 | 萬元 | 31.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 768.0 | 萬元 | 25.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 768.0 | 萬元 | 25.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 614.4 | 萬元 | 20.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧110年4月21日債權人代理人導往現場查封，承租人馮先生在場稱租約到111年4月14日（後有補正租約到院），承租人稱無輻射屋海砂屋等情形，但有聽鄰居說曾有人在屋內自殺往生，無增建。法院曾發函蘆洲分局及新北檢察署調查有無相關事證，均函覆法院無相關記錄。112年12月15日債權人導往法院進行履勘程序，地政稱前後陽台有鐵窗但非屬增建，承租人稱之前有屋主自殺應為傳說，不知道是否屬實，入住期間無漏水火災等事宜，之前陳報的租約並未更新，目前仍由承租人居住。法院發函給警局、債權人及債務人就本標的是否發生過非自然死亡事件進行調查，112年3月13日新北市蘆洲分局函覆為未有相關紀錄，債務人已合法收授信件卻未函覆，債權人陳報其訪談里長及其他鄰居的對話，表示有些鄰居不願回憶有些近期搬入，因法院已向相關機構進行查詢，應買人若介意請自行探訪，拍定後除有明確事證，將不因上開傳言撤銷拍賣程序。 2‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 3‧債權人未完整查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。 4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 《新北地方法院案號：111年度司執水字第149210號，清償借款》 |
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