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拍定2291.1萬/3標
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地址 |
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新北市永和區福和路151號11樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
111守187846 |
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拍賣時間 |
112/8/10 下午14:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
福和雙子星 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
11/11 |
屋齡 |
32 |
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使用坪 |
45.03 |
室內坪 |
51.78 |
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公設坪 |
5.31 |
土地坪 |
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增建坪 |
17.81 |
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車位坪 |
5.75 |
車位 |
1 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2201.0 |
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萬元 |
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保證金 |
440 |
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萬元 |
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單價/坪 |
48.9 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
2749 |
萬元 |
61.0 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2201.0 |
萬元 |
48.9 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1760.8 |
萬元 |
39.1 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1760.8 |
萬元 |
39.1 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1408.6 |
萬元 |
31.3 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件查封時據債務人在場稱，該屋及車位為債務人及其家人共同使用居住，拍定後依現況點交。5055建號建物為停車場，據債務人稱，車位係配屬於地下室B2之50號車位，但因車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利，拍定後依現況點交。
2‧有內梯可從11樓通往增建之12樓房間，惟債務人稱12樓對外的門沒有在使用，現在僅能從11樓進入12樓，拍定人應自行負擔增設出入門戶之責。債務人另稱，增建之12樓房間曾有漏水之情形，現已不會漏水，但牆壁未整修。另依債務人自述及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧6371建號建物，為垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，新北市政府違章建築拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《拍賣抵押物》 |
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