▌8/21法拍屋｜3拍｜新北市汐止伯爵街14巷16號11,12樓｜伯爵山莊｜仁愛特區｜樓中樓｜含車位｜拍定1458.9萬/1標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

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拍定1458.9萬/1標

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▌	地址
	新北市汐止伯爵街14巷16號11,12樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111強80076
	拍賣時間	112/8/21 下午14:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	大樓
	樓層	11,12/12	屋齡	31
	權狀坪	94.58	室內坪	75.93
	公設坪	18.65	土地坪	24.46
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1458		萬元
	保證金	292		萬元
	單價/坪	15.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2272		萬元	24.0	萬/坪
	預估二拍	1819.2		萬元	19.2	萬/坪
	預估三拍	1457.6		萬元	15.4	萬/坪
	預估應買	1457.6		萬元	15.4	萬/坪
	預估四拍	1166.1		萬元	12.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧859建號建物拍定後點交。其餘係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧111年12月13日現場查封時，債務人之母黃○君在場稱859建號建物由債務人一家人七口居住使用，並無出租或出借他人，有配賦平面停車位，位於地下室編號118號，無出租他人使用；目前有積欠管理費新臺幣18,750元（每月應繳3,750元）等語。 3‧111年12月13日現場指界時，地政人員指出1220地號土地係位於伯爵街14巷26號建物後面之空地，依新北市政府工務局110年8月20日函覆，1220地號土地係81使字第573號使用執照（78汐建字第820號建造執照）之建築基地。777建號建物，據債權人陳報係機車停車位及住戶公共設施。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》

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黃瑋諭 562843

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