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拍定2628萬/8標
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地址 |
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台北市南港區忠孝東路六段308號7樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
士林 |
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案號 |
112夏7992 |
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拍賣時間 |
112/09/05 下午14:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
大綠地 |
類型 |
華廈 |
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樓層 |
7/7 |
屋齡 |
38 |
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權狀坪 |
35.21 |
室內坪 |
47.51 |
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公設坪 |
1.38 |
土地坪 |
7.23 |
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增建坪 |
13.68 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2277.6 |
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萬元 |
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保證金 |
456 |
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萬元 |
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單價/坪 |
64.7 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
2847 |
萬元 |
80.9 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2277.6 |
萬元 |
64.7 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1822.1 |
萬元 |
51.7 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1822.1 |
萬元 |
51.7 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1457.7 |
萬元 |
41.4 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧2648、3488建號建物拍定後點交。
2‧民國112年2月17日現場查封時,債權人在場表示2648建號建物現由其奶奶居住使用等語;經檢視發現房間窗邊有滲漏水、油漆剝落情形;而頂樓有增建,現無人居住使用,仍有水電,有輕微漏水情形,油漆業已剝落。同年3月24日現場執行時,第三人即債權人之祖母鄭○桂英在場稱其約於74年即居住於此,就拍定後點交乙事,無意見等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
4‧3488建號建物係未登記建物,與主建物(2648建號建物)內部不相通,且有獨立出入口。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年5月12日函覆稱:3488建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割遺產》 |
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