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▌12/6法拍屋｜2拍｜台北市南港區重陽路125巷36弄30

拍定1726萬/6標

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▌	地址
	台北市南港區重陽路125巷36弄30號8樓-2

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	112職一141金
	拍賣時間	112/12/06 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	晶鑽凱悅二期	類型	大樓
	樓層	8/8	屋齡	15
	權狀坪	25.47	室內坪	19.49
	公設坪	10.72	土地坪	5.28
	增建坪	4.74
	車位坪		車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1516.8		萬元
	保證金	303		萬元
	單價/坪	59.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1896		萬元	74.4	萬/坪
	預估二拍	1516.8		萬元	59.6	萬/坪
	預估三拍	1213.4		萬元	47.6	萬/坪
	預估應買	1213.4		萬元	47.6	萬/坪
	預估四拍	970.8		萬元	38.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧1827、2686建號拍定後點交。 2‧111年12月27日、112年3月14日、112年5月2日現場查封、履勘時，王姓社區委員稱建物有配賦1個機械停車位，位於地下2樓，編號為34號等語；簡姓管理員稱建物由債務人使用，無出租他人等語；執行人員入內檢視屋內，發現有夾層(即2686建號)屋內有雜物及家具，無水無電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。 4‧依臺北市建築管理工程處112年5月23日函復，2686建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：夾層；違建處理：新違章建築；處理情形：限制強制拆除。拍定人應自行承受拆除之風險。 5‧2686建號為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：112年度司執高字第10131號，清償債務》

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黃瑋諭 ▌12/6法拍屋｜2拍｜台北市南港區重陽路125巷36弄30

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