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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區安祥路104巷11弄2號3層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111智124897 | |||||
| 拍賣時間 | 112/8/16 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 彩蝶別墅Ⅲ | 類型 | 別墅 | |||
| 樓層 | 1-3 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 69.28 | 室內坪 | 74.97 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 49.42 | ||||
| 增建坪 | 5.69 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2520 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 504 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 36.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2520 | 萬元 | 36.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2016.0 | 萬元 | 29.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1612.8 | 萬元 | 23.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1612.8 | 萬元 | 23.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1290.2 | 萬元 | 18.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的2177、6257建號建物現由債務人及其親屬居住使用，車庫部分與建物有內梯相通；標的6257建號建物即增建部分，包含1樓廚房外推及頂樓曬衣間。據債務人表示1樓廚房部分有外推至平台，2樓前方亦有外推，3樓房間亦有陽台外推，並表示外部擋土牆與院子部分因地震關係有小落差。土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。 2‧本件係拍賣2177及6257建號建物所有權全部，拍定後點交；另拍賣之6257建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，依新北市政府違章建築拆除大隊112年3月29日新北拆認二字第1123230584號函覆所示，6257建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：屋頂)及水平增建違章建築(違建位置：法定空地1樓前後)，係既存違章建物，予以拍照建檔列管，請應買人注意。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局112年6月8日新北消指字第1121100997號函覆，自104年至今無發生火災紀錄；經新北市政府工務局112年6月9日新北工建字第1121100788號函覆，非該局列管之海砂屋或震損建築物；經行政院原子能委員會112年6月12日會輻字第1120008738號函覆，本建物未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局112年6月26日新北警店刑字第1124078326號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 《拍賣抵押物》 |
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