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▌10/12法拍屋｜2拍｜新北市汐止區大同路二段322巷12

拍定1459.8萬/2標

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▌	地址
	新北市汐止區大同路二段322巷12號10樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111貴86940
	拍賣時間	112/10/12 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	東方旺族	類型	大樓
	樓層	10/16	屋齡	29
	權狀坪	39.33	室內坪	28.46
	公設坪	10.87	土地坪	3.53
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1419		萬元
	保證金	284		萬元
	單價/坪	36.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1575		萬元	40.0	萬/坪
	預估二拍	1419.0		萬元	36.1	萬/坪
	預估三拍	1135.2		萬元	28.9	萬/坪
	預估應買	1135.2		萬元	28.9	萬/坪
	預估四拍	908.2		萬元	23.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧1984建號建物拍定後點交；1865建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國112年2月8日現場查封時，第三人洪O瑕在場稱1984建號建物係債務人邱O凡、邱O榮依渠等之被繼承人陳O子意願，讓伊及伊之女兒同住，伊與債權人有訂租約，租期自111年4月20日起至111年7月19日止，每月租金新臺幣6,000元，且同意到112年4月19日不再續約；另車位是3個月抽一次，有抽到才可以停車等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧112年5月24日現場執行時，經檢視發現1865建號建物係東方旺族社區；社區保全人員在場稱1865建號建物係停車場，停車位係住戶每3個月抽一次，抽到人才能停車使用，債務人迄今沒抽停車位，車位管理費為一次繳清一期（3個月）等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《分割共有物》

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黃瑋諭 ▌10/12法拍屋｜2拍｜新北市汐止區大同路二段322巷12

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