▌11/22法拍屋｜3拍｜台北市大安區安居街118巷15號5樓｜大安國小｜和平高中｜捷運六張犁站｜近福州山公園｜三房格局｜拍定1674.4萬/2標 @ TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

▌11/22法拍屋｜3拍｜台北市大安區安居街118巷15號5

拍定1674.4萬/2標

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▌	地址
	台北市大安區安居街118巷15號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	112職九65金
	拍賣時間	112/11/22 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	5/5	屋齡	41
	權狀坪	34.25	室內坪	34.25
	公設坪		土地坪	9.56
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1574		萬元
	保證金	315		萬元
	單價/坪	46.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2460		萬元	71.8	萬/坪
	預估二拍	1968.0		萬元	57.5	萬/坪
	預估三拍	1574.4		萬元	46.0	萬/坪
	預估應買	1574.4		萬元	46.0	萬/坪
	預估四拍	1259.5		萬元	36.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的4891建號建物據法院現場履勘時在場債務人(即共有人之一)鄧o勤稱，現由其與家人自住使用，除窗戶及陽台裝設鐵窗外無增建亦無改建。本件拍定後點交。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年4月11日北市消調字第1123014784號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會112年4月11日會輻字第1120004991號函覆無輻射偵測紀錄，如有進一步偵測查證之必要，需自行洽該會認可之合格輻射偵測業者付費偵測；經臺北市政府警察局大安分局112年4月17日北市警安分刑字第1123049961號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年4月14日北市都建使字第1126108429號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。 3‧本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《台北地方法院案號：112年度司執丁字第43625號，代位分割遺產》

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黃瑋諭 ▌11/22法拍屋｜3拍｜台北市大安區安居街118巷15號5

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