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▌12/18法拍屋｜2拍｜新北市永和區中正路428巷30弄3

拍定1421萬/5標

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▌	地址
	新北市永和區中正路428巷30弄3號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	112菊42327
	拍賣時間	112/12/18 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	3/5	屋齡	35
	使用坪	32.31	室內坪	28.43
	公設坪	3.88	土地坪	8.32
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1360.0		萬元
	保證金	272		萬元
	單價/坪	42.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1700		萬元	52.6	萬/坪
	預估二拍	1360.0		萬元	42.1	萬/坪
	預估三拍	1088.0		萬元	33.7	萬/坪
	預估應買	1088.0		萬元	33.7	萬/坪
	預估四拍	870.4		萬元	26.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的於民國112年6月29日現場勘測時，據地政事務所人員稱：該屋並無增建。債務人兒子在場稱該屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災、凶宅等情事，亦無出租或出借，現無人居住於此，僅屋內仍擺放自家傢俱等情。本件拍賣標的現為債務人占有，拍定後點交。 2‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所於112年7月25日函覆本院稱：本件屋齡為35.17年，經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀，本件建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事，詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形，惟詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發布為主等語，有估價師事務所覆函在卷可憑。 3‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。 4‧本院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 5‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。《清償借款》

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