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拍定1160.9萬/4標

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▌	地址
	新北市汐止區仁愛路77巷1號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112富32136
	拍賣時間	112/12/07 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	2/5	屋齡	40
	權狀坪	36.13	室內坪	36.13
	公設坪		土地坪	9.74
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1098		萬元
	保證金	220		萬元
	單價/坪	30.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1220		萬元	33.8	萬/坪
	預估二拍	1098.0		萬元	30.4	萬/坪
	預估三拍	878.4		萬元	24.3	萬/坪
	預估應買	878.4		萬元	24.3	萬/坪
	預估四拍	702.7		萬元	19.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧2598建號拍定後點交；其餘部分為應有部分，債務人無現實占用部分，拍定後不點交。 2‧本院112年7月20日現場查封時，2598建號內無人應門。債務人112年8月2日向本院陳報2598建號係伊與家屬自行使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意 3‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，投標人投標前仍應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 4‧本件為變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請投標人注意。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《分割共有物》

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