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拍定1330萬/5標

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▌	地址
	新北市樹林區復興路375號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	112職七344金
	拍賣時間	112/12/27 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	綺華建設	類型	大樓
	樓層	5/7	屋齡	28
	權狀坪	41.29	室內坪	30.67
	公設坪	10.62	土地坪	6.78
	增建坪
	車位坪		車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1106.5		萬元
	保證金	221		萬元
	單價/坪	26.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1728.5		萬元	41.9	萬/坪
	預估二拍	1382.8		萬元	33.5	萬/坪
	預估三拍	1106.5		萬元	26.8	萬/坪
	預估應買	1106.5		萬元	26.8	萬/坪
	預估四拍	885.2		萬元	21.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件1942建號之建物於假扣押查封時，在場人即債務人稱，系爭房屋為其自行居住使用，故拍定後點交。 2‧另1644、1645、1646建號之建物則為相互連通之地下室，目前作為車庫使用，債務人使用其中編號58號之停車位，惟前開三建號之建物係拍賣應有部分，而停車位則應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故前開建物與該停車位拍定後皆不點交。 3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 5‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。《新北地方法院案號：112年度司執廉字第27718號，清償債務》

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黃瑋諭 ▌12/27法拍屋｜3拍｜新北市樹林區復興路375號5樓｜綺

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