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拍定2410.1萬/6標
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地址 |
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新北市新莊區立信一街58號7樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
112助月1258 |
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拍賣時間 |
113/3/11 下午14:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
凡登 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
7/13 |
屋齡 |
14 |
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權狀坪 |
50.06 |
室內坪 |
30.43 |
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公設坪 |
14.33 |
土地坪 |
5.31 |
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增建坪 |
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車位坪 |
5.3 |
車位 |
1 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2261 |
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萬元 |
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保證金 |
453 |
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萬元 |
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單價/坪 |
45.2 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
2895 |
萬元 |
57.8 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2660.0 |
萬元 |
53.1 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
2261.0 |
萬元 |
45.2 |
萬/坪 |
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預估應買 |
2261.0 |
萬元 |
45.2 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1808.8 |
萬元 |
36.1 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件標的查封時，屋內有一名租客正在搬家，該租客表示該屋現為伊與債務人之姊姊共同使用，租客要搬離該屋，無實際租賃關係，債務人之姊姊在房內睡覺，仍住於該屋。嗣經債權人會同員警前往查訪，該建物管理處表示該屋非債務人使用，係由第三人蔡O穎在住(至少5年以上)，有新北市政府警察局新莊分局112年10月26日函附房屋現況調查表可稽。本件標的經第一次拍賣無人應買，該使用借貸及占有關係已影響抵押權人之抵押權，經本院於113年1月2日除去前開使用借貸及占有關係後拍賣。本件建物，拍定後點交。
2‧本件標的另有停車位編號152，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4‧本件經債權人會同員警查訪時，該建物無火災受損、非自然死亡等特殊情事；另依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
《給付票款》 |
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