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拍定2140萬/9標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市北投區石牌路二段106號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112高46078 | |||||
| 拍賣時間 | 113/1/24 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 50 | |||
| 權狀坪 | 27.53 | 室內坪 | 27.53 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7.71 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1626 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 326 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 59.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2031 | 萬元 | 73.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1626.0 | 萬元 | 59.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1300.8 | 萬元 | 47.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1300.8 | 萬元 | 47.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1040.6 | 萬元 | 37.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後不點交。 2‧112年7月24日現場查封時，第三人鄭O雄在場稱伊基於租賃關係居住使用本件拍賣標的，出租人為黃O定，租期自112年4月5日至113年4月4日止，每月租金新臺幣（以下同）16,000元，建物牆壁已龜裂並鋼筋祼露，有嚴重漏水等語。建物頂樓有鐵皮屋頂，與主建屋內部相通，無獨立出入口，須透過梯子沿著牆爬上去。第三人合群廣告股份有限公司於112年9月11日陳報與黃O定有租賃合約書，承租建物及其頂樓「壁面」，租期自112年3月6日起（未記載終期）租金為17,000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依臺北市都市更新處112年9月11日函稱「68地號於臺北市政府107年12月10日公告劃定「北投區‧北投-4捷運石牌站周邊更新地區」範圍內，迄今尚無申請人或實施者申請都市更新事業計畫報核」等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧優先承買權：20943建號共有人有優先承買權，拍定人（或承受人）為共有人時，其他共有人無優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽簽定之（民法第824條第7項）。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《分割遺產》 |
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