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▌3/26法拍屋｜2拍｜台北市大安區信義路四段6號12樓-7

拍定3066萬/2標

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▌	地址
	台北市大安區信義路四段6號12樓-7 台北市大安區信義路四段6號12樓-8

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112丙35706五
	拍賣時間	113/3/26 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	大安捷運廣場	類型	大樓
	樓層	12/18	屋齡	25
	權狀坪	32.91	室內坪	22.81
	公設坪	10.1	土地坪	2.42
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2840		萬元
	保證金	568		萬元
	單價/坪	86.3		萬元
	標別	5

▌	預估拍次
	一拍價格	3549		萬元	107.8	萬/坪
	預估二拍	2840.0		萬元	86.3	萬/坪
	預估三拍	2272.0		萬元	69.0	萬/坪
	預估應買	2272.0		萬元	69.0	萬/坪
	預估四拍	1817.6		萬元	55.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的2999、3000建號建物據本院現場履勘，現為游濤數學補習班，3000建號作補習班教室，2999建號則與非本件拍賣標的之隔壁(即12樓之6)打通作補習班辦公室使用，係由補習班負責人游o祥向債務人承租，惟並未提出書面租賃契約。本件拍定後不點交。 2‧本件拍賣標的2999、3000建號建物經詢在場補習班工作人員，稱皆無海砂屋、輻射屋，火災或非自然死亡等影響交易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。 3‧拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。 4‧本件土地之使用分區如上所載，惟仍依主管機關公告發佈實施之計畫為準。投標人應自行查明其有無使用分區權利之限制或使用上之限制。 5‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《清償債務》

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