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▌	地址
	台北市內湖區環山路三段16-1號7層樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112秋82784
	拍賣時間	113/10/24~114/01/29
	拍次	應買
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	森之景	類型	大樓
	樓層	1-7/7	屋齡	22
	權狀坪	1047.3	室內坪	425.9
	公設坪	343.33	土地坪	172.3
	增建坪
	車位坪	278	車位	28
▌	拍賣資料
	拍賣底價	52775		萬元
	保證金	10555		萬元
	單價/坪	50.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	73,278		萬元	70.0	萬/坪
	預估二拍	58,631		萬元	56.0	萬/坪
	預估三拍	52,775		萬元	50.4	萬/坪
	預估應買	52,775		萬元	50.4	萬/坪
	預估四拍	42,220		萬元	40.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧6047建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；其餘建物拍定後點交。 2‧民國112年10月30日現場查封時，債務人在場陳稱6040、6041、6043、6044、6045、6947、6955、6956、6958、6959、6960、6961、6952、6953、6945建號建物係空屋，其中6040建號建物部分房間壁面有漏水痕跡，6960建號建物客廳壁面有漏水痕跡，6961建號建物客廳及一房間壁面有漏水痕跡，6945建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；6042、6950建號係空屋（樣品屋），6950建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；6046建號建物共14個平面車位，均未使用；6047建號建物共14個平面車位，其中2個車位已售出等語。假扣押債權人華南商業銀行股份有限公司具狀陳報6047建號建物之地下3層編號3、11號停車位已於111年7月間以買賣方式移轉至第三人等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧28地號土地使用分區為第三種住宅區，但是否在道路用地（公共設施用地）（應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定）。使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意。《清償債務》

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