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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市土城區延吉街221號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 112職四394金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/3/13 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 40 | |||
| 權狀坪 | 25.94 | 室內坪 | 51.88 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 5.74 | ||||
| 增建坪 | 25.94 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1386.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 278 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 53.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1386 | 萬元 | 53.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1108.8 | 萬元 | 42.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 887.0 | 萬元 | 34.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 887.0 | 萬元 | 34.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 709.6 | 萬元 | 27.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件查封時據債務人在場稱，標賣標的物之六樓位於五樓正上方，五、六樓間並無相通，又五樓及六樓目前均出租他人使用，租期均至民國(下同)112年12月31日屆滿，因上開租賃契約均係成立於查封後，倘默示更新租約或訂定新租約，均不得對抗查封效力，拍定後點交。 2‧另依債務人在場自述，五樓有嚴重漏水，其餘依照債務人自述，本件標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。 3‧4152建號建物，為垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，新北市政府違章建築拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 《新北地方法院案號：110年度司執守字第90113號，清償票款》 |
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