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拍定9728萬/3標
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地址 |
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台北市內湖區瑞光路208號7樓
台北市內湖區瑞光路210號7樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
113職一3二金 |
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拍賣時間 |
113/04/17 上午10:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
部分點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
世紀國寶大樓 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
7/12 |
屋齡 |
23 |
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權狀坪 |
207 |
室內坪 |
97.67 |
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公設坪 |
109.3 |
土地坪 |
31.02 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
4 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
91010 |
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萬元 |
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保證金 |
1802 |
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萬元 |
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單價/坪 |
439.7 |
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萬元 |
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標別 |
2 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
10,600 |
萬元 |
51.2 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
9,010 |
萬元 |
43.5 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
7,208 |
萬元 |
34.8 |
萬/坪 |
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預估應買 |
7,208 |
萬元 |
34.8 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
5,766 |
萬元 |
27.9 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧1466、1467建號建物(除停車位外)拍定後點交。
2‧104年9月25日現場查封時,第三人宇智網通股份有限公司在場稱1467建號建物係其基於租賃關係居住使用等語。宇智網通股份有限公司(下稱宇智網通公司)並於104年10月5日陳報,其向債務人出租1466、1467建號建物,租賃期間自104年8月1日起至105年7月31日止。
3‧112年8月7日現場履勘時,債務人之法定代理人在場陳稱1466、1467建號建物係打通使用,已出租予第三人宇智網通公司,租約到113年7月31日,1466建號建物配附有B1平面車位20、21號,1467建號建物配附有B1平面車位18、19號等語,其中18、21號車位由誠泰文教基金會承租中;宇智網通公司員工蔡○霖在場稱其僅承租1467建號建物,及B1車位31、36號,係向他人承租,未向債務人承租等語。依債權人提出之房屋租賃契約書記載,出租人係債務人,承租人係宇智網通公司,租期自111年8月1日起至113年7月31日止。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4‧因原租約於本件查封後拍賣前已終止,而新租約係訂立於本件查封之後,不得對抗債權人,故1466、1467建物(除停車位外)拍定後點交。而停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號:112年度司執意字第51155號,清償債務》 |
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