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拍定7519萬/2標
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地址 |
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台北市內湖區瑞光路212號7樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
113職一3三金 |
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拍賣時間 |
113/04/17 上午10:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
部分點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
世紀國寶大樓 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
7/12 |
屋齡 |
23 |
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權狀坪 |
161.2 |
室內坪 |
76.9 |
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公設坪 |
84.25 |
土地坪 |
24.09 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
3 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
7225 |
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萬元 |
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保證金 |
1445 |
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萬元 |
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單價/坪 |
44.8 |
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萬元 |
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標別 |
3 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
8,500 |
萬元 |
52.7 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
7,225 |
萬元 |
44.8 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
5,780 |
萬元 |
35.9 |
萬/坪 |
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預估應買 |
5,780 |
萬元 |
35.9 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
4,624 |
萬元 |
28.7 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧1468建號建物(除停車位外)拍定後點交。
2‧臺北市政府警察局內湖分局於104年10月12日函復稱1468建號建物由第三人曾○惠基於租賃關係使用,租期自102年1月1日起至104年12月31日止。112年8月7日現場履勘時,第三人曾○惠(誠泰文教基金會)在場陳稱其租約至114年12月31日,建物部分空間由債務人出租予他人(中實特勤)使用。債務人稱1468建號建物現與1472建號建物(即212號8樓)原本打通使用,目前已封實,無法由7樓內通往8樓,配附B1平面車位4至6號等語。依債權人提出之房屋租賃契約記載,1468建號建物分別出租予第三人財團法人誠泰文教基金會、中實特勤保全股份有限公司,前者之租賃期間係自110年1月11日起至114年12月31日止,後者之租賃期間係自110年11月1日起至112年10月31日止。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧因原租約於本件查封後拍賣前已終止,而新租約係訂立於本件查封之後,不得對抗債權人,故1468建號建物(除停車位外)拍定後點交。而停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號:112年度司執意字第51155號,清償債務》 |
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