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▌08/14~11/19法拍屋｜應買｜台北市中山區中山北路一

未排出

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▌	地址
	台北市中山區中山北路一段105巷2-2號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	113職七33三金
	拍賣時間	113/08/14~113/11/19
	拍次	應買
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	1/4	屋齡	58
	權狀坪	30.4	室內坪	41.18
	公設坪		土地坪	10.97
	增建坪	10.78
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	4199		萬元
	保證金	840		萬元
	單價/坪	138.1		萬元
	標別	3

▌	預估拍次
	一拍價格	6560.0		萬元	215.8	萬/坪
	預估二拍	5248.0		萬元	172.6	萬/坪
	預估三拍	4198.5		萬元	138.1	萬/坪
	預估應買	4198.5		萬元	138.1	萬/坪
	預估四拍	3359		萬元	110.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧４８３建號建物１０９年１２月２４日假扣押案件現場查封時，由債務人出租予第三人詹O凱經營詹紀小吃店使用，租期自１０８年１２月２４日起至１１１年１２月２３日，自１０９年起租金每月８萬元，租期現已屆滿；嗣後有第三人程豐開發建設有限公司於１１２年１１月２０日陳報租約影本，目前為第三人快快到物流有限公司承租使用，租期自１１２年１月１日起至１１６年１２月３１日止，每月租金１８，０００元，屬查封後默示更新租約或另定新租約皆不得對抗查封效力，故本件拍定後仍為點交。 2‧４７２５建號建物為後方增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 3‧拍賣標的經在場人稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《台北地方法院案號：111年度司執平字第139194號，拍賣抵押物》

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