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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大同區南京西路155巷36-2號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112夏62298 | |||||
| 拍賣時間 | 113/5/7 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 2/4 | 屋齡 | 52 | |||
| 權狀坪 | 14.15 | 室內坪 | 17.35 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 4.54 | ||||
| 增建坪 | 3.2 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 795 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 159 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 56.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 795 | 萬元 | 56.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 636.0 | 萬元 | 44.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 508.8 | 萬元 | 36.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 508.8 | 萬元 | 36.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 407.0 | 萬元 | 28.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件不動產拍定後不點交。 2‧112年9月6日現場指界時，據地政人員指出291-1地號土地係位於門牌號碼臺北市大同區南京西路155巷36之2號建物前方之空地。112年11月16日、12月20日執行時，第三人施○方、江○儒在場表示其基於租賃關係居住使用建物，出租人係債務人，租金每月新臺幣20,000元等語；經檢視發現建物廚房及主臥室前方靠近陽台處係增建。依第三人提出之租賃契約所示，租期自112年6月1日起至113年5月31日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧2416建號建物係未登記建物，與主建物（463建號建物）內部相通，且無獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於113年1月23日函覆稱2416建號建物係位於一般空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 |
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