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地址
  新北市板橋區田單街1號4樓
             
公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          112志84865    
  拍賣時間 113/07/15 上午09:30    
  拍次         2拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     4/4 屋齡          
  權狀坪 22.24 室內坪 38.12    
  公設坪 土地坪 11.19    
  增建坪 15.88        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 652.0   萬元    
  保證金     131   萬元    
  單價/坪    29.3   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 815.0 萬元 36.6 萬/坪
  預估二拍 652.0 萬元 29.3 萬/坪
  預估三拍 521.6 萬元 23.5 萬/坪
  預估應買 521.6 萬元 23.5 萬/坪
  預估四拍 417.3 萬元 18.8 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的建物部分,本院於112年7月21日至現場查封時,係出租予第三人金O業占有使用,租期自101年6月1日起至116年12月31日止,每月租金8000元,押租金40000元。
2‧7838建號與235建號內部有內梯相通,據承租人表示建物牆壁有剝落痕跡,房屋及客廳有漏水,4樓頂樓加蓋部分漏水嚴重。
3‧本件拍賣標的建物部分,現出租予第三人占有使用,拍定後不點交。
4‧本件拍賣標的建物之共有人有優先承買之權利,拍定後須通知全體共有人是否優先承買,如有主張優先承買時,則無息退還保證金,無人主張優先承買時,始得核發權利移轉證書,請應買人注意。應買人如為共有人時,他共有人即無優先承買權。
5‧本件拍賣標的7838建物部分,屬未辦保存登記建物,應買人需自行承擔該建物被拆除之風險,請應買人注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,請應買人特別注意。
《分割共有物》



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