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▌7/8法拍屋｜2拍｜新北市三重區中正北路298號8樓｜甲標

拍定4000萬/1標

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▌	地址
	新北市三重區中正北路298號8樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	112和117437甲
	拍賣時間	113/07/08 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	天富	類型	大樓
	樓層	8/20	屋齡	12
	權狀坪	81.26	室內坪	46.16
	公設坪	19.68	土地坪	9.64
	增建坪
	車位坪	15.42	車位	1
▌
	拍賣底價	3984.0		萬元
	保證金	797		萬元
	單價/坪	49.0		萬元
	標別	甲

▌	預估拍次
	一拍價格	4980		萬元	61.3	萬/坪
	預估二拍	3984.0		萬元	49.0	萬/坪
	預估三拍	3187.2		萬元	39.2	萬/坪
	預估應買	3187.2		萬元	39.2	萬/坪
	預估四拍	2549.8		萬元	31.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件甲標標的(門牌號碼三重區中正北路298號8樓)查封時，據社區總幹事稱為債務人自住，但已積欠6個月的管理費，聯絡不上，債務人偶爾回來，經按電鈴無人應門。停車位部分為債務人自用。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。 2‧本件甲標標的另有停車位編號002，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 4‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無嚴重漏水、火災等影響交易價額情形，本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。《遷讓房屋等》

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