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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市汐止區汐萬路1段333巷16號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 113職二4金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/05/22 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 29.68 | 室內坪 | 34.08 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8.53 | ||||
| 增建坪 | 4.4 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 822 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 165 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 27.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 822 | 萬元 | 27.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 657.6 | 萬元 | 22.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 526.1 | 萬元 | 17.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 526.1 | 萬元 | 17.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 420.9 | 萬元 | 14.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧3328、3393建號拍定後點交、其餘部分不點交。 2‧112年4月17日現場查封時，發現一樓有增建(即3393建號)，增建部分有獨立出入口。房屋內部梁柱、天花板、牆壁均有鋼筋裸露，內部雜亂，無電、無水；另據鑑定報告指出於實地查訪時，鄰人指出另有地基下塌情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧3393建號為違章建築，依新北市違章建拆除大隊於112年4月24日函覆，違建類型：水平增建違章建築；違建位置：其他(法定空地)；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。 4‧3393建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦保存登記，且以建物現況拍賣，當事人即拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 6‧法院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，投標人仍應自行查明有無該情事並審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。《士林地方法院案號：112年度司執富字第10970號，清償票款》 |
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