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地址
  新北市汐止區大同路三段461巷10號2層樓
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          112好89752    
  拍賣時間 113/07/11 上午10:30    
  拍次         2拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     透天    
  樓層     1-2/2 屋齡     53    
  權狀坪 80.61 室內坪 82.52    
  公設坪 土地坪 52.03    
  增建坪 1.91        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2001   萬元    
  保證金     401   萬元    
  單價/坪    24.8   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 2500 萬元 31.0 萬/坪
  預估二拍 2001.2 萬元 24.8 萬/坪
  預估三拍 1601.0 萬元 19.9 萬/坪
  預估應買 1601.0 萬元 19.9 萬/坪
  預估四拍 1280.8 萬元 15.9 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧1190地號土地係719建號建物之基地,拍定後不點交;1187地號土地除719建號占用部分不點交外,其餘拍定後按現況點交;719建號、946建號建物拍定後點交。
2‧民國112年12月12日現場指界時,據地政人員指出1187地號土地為719建號建物部分占用,位於該建物後方,上有遮雨棚。113年1月9日現場勘測時,債務人蘇O珣及第三人蘇○玉在場,稱719建號、946建號建物現由債務人蘇O富、蘇O賢、第三人蘇○龍(原為共有人之一)、蘇○玉居住使用,第三人均為債務人之親戚;建物有漏水,從頂樓漏水至2樓及1樓。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧946建號建物係未登記建物,與主建物(719建號建物)內部相通,且無獨立出入口,本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於113年1月24日函覆稱946建號建物係位於空地之水平增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割共有物執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
《分割共有物》



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