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▌ | 地址 | |||||
台北市中正區延平南路258巷1號1樓 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 台北 | |||||
案號 | 112申121354 | |||||
拍賣時間 | 113/06/21 上午09:30 | |||||
拍次 | 1拍 | |||||
點交否 | 點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 愛國新城 | 類型 | 華廈 | |||
樓層 | 1/7 | 屋齡 | 31 | |||
權狀坪 | 42.69 | 室內坪 | 34.9 | |||
公設坪 | 8.69 | 土地坪 | 14.81 | |||
增建坪 | 0.9 | |||||
車位坪 | 車位 | |||||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 4282 | 萬元 | ||||
保證金 | 856 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 100.3 | 萬元 | ||||
標別 | ||||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 4282 | 萬元 | 100.3 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 3425.6 | 萬元 | 80.2 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 2740.5 | 萬元 | 64.2 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 2740.5 | 萬元 | 64.2 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 2192.4 | 萬元 | 51.4 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧依債權人即共有人游O燕稱,本件拍賣標的現無人居住使用,亦無出租或出借他人之情事,屋內所遺留之家具、家電為渠等已故之母親所遺留,應為全體共有人所有,故不在本件拍賣範圍,附此敘明,汽車停車位為輪流一年抽一次。土地使用分區為第三種住宅區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年1月16日北市消調字第1133003616號函覆,自103年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經查行政院原子能委員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為82年1月18日非屬前揭公告區間。;經臺北市政府警察局中正第二分局113年1月29日北市警中正二分刑字第1133006613號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年1月19日北市都建使字第1136085054號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。 3‧拍賣之3696建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處113年1月9日北市都建查字第1136008342號函,建號建物為水平增建違章建築屬新違章建築,限期強制拆除,請應買人注意。 4‧本件係拍賣共有物全部持分,拍定後除共同使用部分3236建號之持分查無明確之分管契約,及3696建號建物有拆除之風險,故不點交外,其餘之3229建號建物依現況點交;共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)。 《分割共有物(變價)》 |
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