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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區華齡街84號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 113職九122金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/07/24 上午 10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 35.21 | 室內坪 | 44.03 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10.94 | ||||
| 增建坪 | 8.82 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2453 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 491 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 69.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2453.0 | 萬元 | 69.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1962.4 | 萬元 | 55.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1569.9 | 萬元 | 44.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1569.9 | 萬元 | 44.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1256 | 萬元 | 35.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧51507建號、53076建號拍定後不點交。 2‧112年10月13日現場查封、測量時，第三人蔡O文在場稱房屋為其配偶曾O玲向債務人承租，有二間房間下大雨會滲水，前方增建為車庫，後方增建供洗衣曬衣使用，均與主建物內部相通。據第三人曾O玲陳報租約影本記載，租賃期間自民國90年1月1日起至房屋出售或債務人及其配偶去世，租金每月新臺幣25，000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧53076建號建物係未登記建物，臺北市建築管理工程處於112年11月27日函覆稱：53076建號建物係1樓前、後水平增建違章建築，現況無明確事證可資證明係新增建，且無施工中之情事，將現況拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人即拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：112年度司執助貴字第10657號，清償借款》 |
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